Las cuotas hipotecarias

Las cuotas hipotecarias en España sólo comenzaran a bajar con el Euribor de abril 2024

Las cuotas hipotecarias en España sólo comenzaran a bajar con el Euribor de abril 2024 .  Ese es el horizonte que dibujan los analistas que esperan que a partir de ahora comience a estabilizarse y moderarse el índice que se usa para calcular el importe mensual de la hipotecas. Este lunes se confirmó el cierre del Euribor del mes de junio en el 4,15%, un nivel no visto en 15 años, así lo informa hoy el periodico La Vanguardia. 

Eso significa que las revisiones que se lleven a cabo hasta marzo serán al alza pese a que es probable que se estabilice el índice. La razón es que el cambio de cuota se realiza en comparación con el Euribor de 12 meses atrás. Y en el 2022 estaba muy por debajo del nivel actual. Hace justo un año en julio del 2022, por ejemplo, era del 0,9% y el mes pasado estuvo por encima del 4%.

Por lo tanto no será hasta abril próximo cuando se espera una ligera moderación del Euribor hasta el 3,70% el índice se situará por debajo del nivel de abril del 2022: 3,72%. Y a partir de ese momento en las siguientes revisiones también bajará.

La subida del Euribor hasta el 4,15% en julio sitúa el incremento teórico de las cuotas hipotecarias en unos 250 euros para un préstamo tipo de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de Euribor mas 0,5%. En realidad, los incrementos suelen ser menores porque muchas de las hipotecas ya están bastante avanzadas en su periodo de repago, lo que reduce el impacto del alza del Euribor.