Le besoin d’un logement permanent
L'offre de logements à vendre a diminué de 4 % au cours du troisième trimestre 2023 par rapport à la même période de l'année précédente. Dans la plupart des grandes villes, on constate une pénurie importante de logements destinés à la résidence principale. À l'échelle provinciale, la situation est similaire. En Catalogne, la plus forte baisse a été enregistrée dans la province de Lleida, avec une diminution de 11 %, suivie de Tarragone avec 5 % et de Gérone avec 3 %. Dans la province de Barcelone, en revanche, l'offre a augmenté de 3 %.
On constate une baisse importante de l'offre de logements, qui ne permet pas d'augmenter le parc immobilier disponible. Par ailleurs, les prix élevés de la majorité des biens limitent les possibilités des acheteurs de conclure des transactions à la fin de l'année 2023.
L'actuelle loi sur le logement favorise l'augmentation des locations saisonnières et, dans des communes comme Sant Feliu de Guíxols et Santa Cristina d'Aro, la pénurie de logements destinés à la résidence principale est particulièrement marquée.
Les locations saisonnières ne sont pas destinées à répondre aux besoins de logement permanent. Cette situation a un impact important sur la demande de résidences principales sur l'ensemble de la Costa Brava.
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