Zonas de mercado residencial tensionado

Zonas de mercado residencial tensionado

La situación del mercado inmobiliario es una de las principales preocupaciones para muchos ciudadanos, especialmente para los jóvenes que buscan una vivienda de alquiler a precios asequibles. En este sentido, la reciente declaración de zonas de mercado residencial tensionado, publicada en el DOGC n.º 8942, es una medida con la que el Gobierno espera limitar el aumento excesivo de los precios de los alquileres en zonas con una elevada demanda. En nuestra zona de la Costa Brava, en el Baix Empordà, únicamente quedará afectada la población de Sant Feliu de Guíxols, mientras que los municipios de Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró y Santa Cristina d'Aro quedarán excluidos.

A pesar de ello, muchos expertos del sector inmobiliario creemos que esta medida no soluciona, por sí sola, el problema del acceso a la vivienda y que es necesario seguir explorando otras estrategias para garantizar que todo el mundo disponga de un lugar donde vivir. Una de las estrategias que no puede demorarse más para afrontar este problema es el aumento de la construcción de viviendas plurifamiliares de renta libre y de protección oficial. Para ello es necesario disponer de más suelo urbanizable económicamente viable.

Además, también puede fomentarse el alquiler asequible mediante políticas que incentiven la inversión en viviendas de alquiler a precios más bajos por parte de las empresas inmobiliarias y los inversores privados. Esto podría incluir desgravaciones fiscales, subvenciones u otros incentivos para facilitar la construcción de viviendas de alquiler asequible. No obstante, esta opción también tiene sus limitaciones y algunos especialistas señalan que el incremento de la oferta puede no ser suficiente para hacer frente a la demanda. Por ello, muchos defienden la necesidad de adoptar medidas complementarias, como la regulación de las plataformas de alquiler turístico o el impulso de políticas de fomento del alquiler asequible.